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Alquileres

Del primer candidato al recibo de cada mes.

Recibe candidatos por WhatsApp, portales y tu web, organiza las visitas por franjas, estudia la solvencia con sus documentos, deja que el propietario elija y gestiona el contrato mes a mes.

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Candidaturas

Por WhatsApp, portales, tu web o un QR.

Franjas de visita

Con aforo y sincronizadas con la agenda.

Solvencia

Informe con motivos, a partir de sus documentos.

Contrato y llaves

Plantillas LAU, fianza por comunidad y acta.

Gestión mensual

Recibos, impagos, liquidaciones e incidencias.

EN VÍDEO

Un alquiler entero, en un minuto.

Candidatos, documentos, contrato y cobros, uno detrás de otro. Si quieres verlo con calma, la demo completa recorre cada paso desde el primer candidato hasta la liquidación al propietario.

Demo completa6:03 minVer en YouTube(se abre en una pestaña nueva)
Alquileres en 1 minuto1:01 minVer en YouTube(se abre en una pestaña nueva)

SOLVENCIA

Un informe con motivos, no una intuición.

El candidato sube sus documentos por un enlace seguro. La IA lee nóminas y contratos y propone los datos; el agente los revisa y el informe se calcula con las reglas de tu agencia, explicando cada motivo.

El agente de WhatsApp precalifica a cada candidato, le pide lo que falta y le invita a la visita.

Informe de solvencia · Ana García

Piso luminoso en Ruzafa · 1.150 €/mes

Apta

Leído de sus documentos

  • Nómina de septiembre.pdfNeto 3.905 €
  • Nómina de octubre.pdfNeto 3.915 €
  • Contrato de trabajo.pdfIndefinido · desde 2022
  • DNI.pdfVigente

Datos propuestos por la IA y revisados por el agente.

Ingresos netos
3.910 €/mes
Renta / ingresos
29 %

Motivos

  • La renta es el 29 % de los ingresos netos (máximo de la agencia: 35 %)
  • Contrato indefinido con más de 4 años de antigüedad
  • Dos nóminas consecutivas y coherentes entre sí

Piso luminoso en Ruzafa

València · 3 hab. · 1.150 €/mes

18 plazas · 3 franjas
  • Sáb 10:00 – 10:304 de 6
  • Sáb 10:30 – 11:00Completa
  • Jue 18:00 – 18:304 asistieron

El agente de WhatsApp reserva y anula plazas, y las franjas aparecen en la agenda del equipo.

VISITAS Y PROPIETARIO

Visitas por franjas, decisión por enlace.

Abre franjas con aforo y deja que los candidatos reserven su plaza. Después envía al propietario una comparativa de los mejores, sin datos sensibles, para que elija desde WhatsApp o desde el enlace.

CONTRATO Y GESTIÓN

Un contrato vivo, mes a mes.

Al ganar la operación nace el contrato, sincronizado con ella. Vestta emite los recibos, registra cobros e impagos, liquida al propietario descontando honorarios y gastos, y avisa de cada fecha legal.

  • Elegir al candidato abre la operación con renta, fianza, avalista y documentos ya cargados
  • Fianza calculada según la comunidad autónoma y plantillas de contrato LAU con variables
  • Contratos de temporada y ocupación sin solapes en el calendario del inmueble
  • Avisos de zona tensionada y acta de entrega de llaves

Contrato · Piso luminoso en Ruzafa

Ana García · vivienda habitual (LAU) · desde 1 dic 2026

Renta
1.150 €
Fianza
1.150 € · depositada
  • Diciembre 20262 dicCobrado
  • Enero 20273 eneCobrado
  • Febrero 2027Aviso enviadoImpagado
  • Marzo 2027Vence el 5Emitido

CAPTACIÓN

Más propietarios, mejores inquilinos.

Alquileres también trabaja antes del anuncio: atrae propietarios, mantiene una reserva de inquilinos y mide qué canal funciona.

Cómo funcionan las operaciones El agente de WhatsApp en alquiler

  • ¿Cuánto puedo pedir por mi alquiler?

    Una herramienta para propietarios que entra en tu captación como un contacto más.

  • Landings de alquiler

    Páginas de tu portal inmobiliario por zona, con formulario general de inquilino.

  • Banquillo de perfiles

    Los candidatos que no entraron quedan disponibles y se cruzan con nuevas búsquedas.

  • Seguimiento por canal

    De dónde llega cada propietario e inquilino, hasta el contrato firmado.

  • RGPD por defecto

    Los documentos de los candidatos no elegidos se borran solos o a mano.

  • Métricas de alquiler

    Ocupación, cobros, tiempo hasta alquilar y rendimiento por canal.

Agencia, personas, contratos y cifras ficticias para explorar el módulo.

Alquileres, dentro de tu CRM

Cada alquiler, de principio a fin.

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